Türkiye genelinde haziran ayı itibarıyla basamak koca fiyatlarında almanak derece artışı %182 kendisine gerçekleşti. Haziran ayında sayı farkı metrekare ev satma fiyatına bakarak evvel 30 devlet değerlendirildiğinde yıllık derece artışı sunma faziletkâr olan iller ise sırasıyla İstanbul, Antalya ve Mersin oldu. İstanbul’de göz fiyatları son bir yılda %234 artış gösterirken, averaj basamak metrekare satış fiyatı 17 bin 592 TL, sayı farkı hane satış fiyatı 2 milyon 109 bin 480 TL oldu. Endeksa verilerine göre, Antalya’üstelik yıllık değer artışı %226, ortalama ev metrekare satış bedeli 14 bin 961 TL, sayı farkı göz satış bedeli 1 milyon 944 bin 930 TL olurken, Mersin Ağacı’birlikte ise yıllık ayar artışı %223, ortalama basamak metrekare satış fiyatı 8 bin 914 TL, sayı farkı hane satış fiyatı 1 milyon 335 bin 150 TL oldu.

Kiralarda Artım Sürüyor

Satılık konuttaki trende paralel kendisine kira bedelleri dahi çoğalma gösteriyor. Uygulayım Bilimi odaklı emlak değerleme platformu Endeksa’nın verilerine bakarak, Türkiye genelinde kiralar sonuç 1 yılda %156, serencam 4 yılda ise %234 artış gösterdi. Türkiye genelinde averaj metrekare kira 48,74 TL, ortalama kira 5 bin 361 TL, bölük yatırımının dümbelek zaman süresi ise 17 sene oldu. Haziran ayında kiralar bire bir önceki aya göre %14 çoğalma gösterdi.

Kira bedeli arz erdemli olan iller Muğla, Antalya ve İstanbul

Türkiye genelinde kira bedeli yeryüzü erdemli olan iller sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul
oldu. Endeksa verilerine bakarak, Muğla’birlikte kiralarda yıllık derece artışı %73 seviyesinde, sayı farkı metrekare icar 136 TL, averaj icar 14 bin 937 TL, kalın kafalı çevrim süresi ise 18 sene oldu. Antalya’de kiralar son 1 yılda %310 çoğalma gösterdi. Averaj metrekare icar 95 TL, averaj kira 10 bin 397 TL, mankafa dolaşma süresi ise 16 yıl.

Yabancılara basamak satışında genişlik haddinden fazla satış yapılan el İstanbul

Yabancılara yapılan bölük satışında genişlik çokça satış yapılan devlet olan İstanbul’da ise kiralar son 1 yılda %168 artma gösterdi. Sayı Farkı metrekare icar 79 TL, averaj kira 8 bin 107 TL, hoşgörüsüz dönüş süresi 17 yıl.

Verileri değerlendiren Endeksa Müessis Ortağı ve Genel Müdürü Kurum Ders, “Yaz ayları sahil şeridindeki illerde yüce derecede basamak hareketliliğinin olduğu tıpkısı gün. Buna koşut adına hane fiyatlarında dikkate değer artım bitmeme ediyor. Ayrıksı taraftan ay bazında artım devam etse da trendin bir iki bile olsa tıpkısı düşüş eğilimi gösterdiğini görüyoruz. Mayıs ayında %14,7 olan ay bazında artma Haziran’de %11,4’e düştü. BDDK’nın ev kredilerine müteveccih açıkladığı serencam pakette düz düz 10 milyonun üzerindeki konutlara kredi verilmemesi kararı birlikte envestisman amaçlı konut trendini yavaşlatıp fiyatlarda bölümsel aynı düşüşe neden olanaklı.” diyerek konuştu.

2023 yılında hane piyasasını neler bekliyor?

Ev piyasasında düzeltme başladı, çığlık senaryo mail

Antalya ve Muğla’da basamak yatırımı elan kurumlu

Konutta üretim pekâlâ artar?