FINANSGUNDEM.COM – DIŞ DUYUM SERVİSİ
Kovid pandemisinin etkisini yitirmesiyle şişman şehirler baştan cazibe merkezleri haline geldi. Ancak şehirlere mankafa dönmek talip insanlar nazik bir engelle karşı karşıya: Gayrimenkul fiyatları global çapta şiddetli derecede fiyatlı.
Bloomberg International’ın haberine göre New York, Manhattan’dahi ortalama bir dairenin kirası Mayıs ayında 4.000 dolara büyüklüğünde yükseldi. Karı fiyatları ise önceki çeyrekte benzeri yıl öncesine bakarak tahminî %11 arttı. Tıpkısı buut dünya çapında bir nice büyük site için birlikte geçerli. Gıdadan benzen fiyatlarına büyüklüğünde herhangi bir şeyin fiyatı da enflasyonla alay malay yükseliyor. Londra’nın merkezinde kiralar Mayıs ayında yıllık bazda %16 arttı ve bölük fiyatları %7,6 yükseldi.
Finansgundem.com’un derlediği bilgilere göre bahis konusu safiha pandemi sürecinde iri şehirlerden ayrılanların düşüncesiz dönmeyi dilek ettiğini gösteriyor. Ancak talep sonucu artan fiyatlar kâh insanların özledikleri nazik şehir hayatını daha çok karşılayamayacakları anlamına birlikte gelebilir.
Haberde Nisan 2021’üstelik New York Şehri’nden ayrılarak Miami’ye taşınan 32 yaşındaki emlak danışmanı Dana Twito’nun ifadelerine meydan verildi. Twito, New York’ta mütezayit cürüm oranı ve pandemi yasakları zımnında şehirden taşınmış. bahis konusu dönemde Twito eşi ve ailesiyle birlikte yaşadığı New Jersey’deki apartman dairesini 980 bin dolara satmış ve Miami’de 600 bin dolara tıpkı ocak satın almış. Yurt danışmanı o dönemde bu çeşit aynı mübayaa işleminin mali açıdan lojik olduğunu söylüyor:
“Tatile akmak istiyorsanız Florida harika ayrımsız saha. Amma New York, New York’tur” açıklamasında bulunan Twito şu anda ise eş muktedir olmak amacıyla temas hafta şehre gabi döndüğünü sözlerine ekledi. 800 bin dolara aynı ocak bulmayı umut fail Twito envanterlerin haddinden fazla çok düşütünü ve fiyatların yükselmesi dolayısıyla hedeflediği evi bulamayabileceğini söyledi. Emlak danışmanı biricik umudunun yıkılması muhtemel evler veya ağız ağıza yenilenmesi müstelzim bölgeler olduğunu söyledi.
Fiyatlar müfrit yükseldi
KÖLE Öğün Servisi verilerine dayanan araştırmalara bakarak Mart 2020 ile Haziran 2021 arasındaki pandemi sürecinde 130 binden aşkın evre New York’tan bütün bütün olarak ayrıldı. Bu trend 2021’in ikinci yarısında ise aksine döndü. Yakın günlü bire bir soruşturma araştırması, pandemi öncesine bakarak daha fazla insanın Manhattan’a taşındığını ve kiraların ve ev fiyatlarının yükselmesine hastalık olacak derecede talepte bir artış yarattığını ortaya koydu.
Arsıulusal emlak şirketi Christie’s’mağara New York Yurt Danışmanı Edward Joseph, “Şehri metrukiyet fail ve şimdilerde ansız dönen büyük bir adam akını oldu. Kâh insanlar üzere seçkin gayrimenkulü karşılayabilmek çok edisyon kuzuluk geldi” ifadelerine saha veriyor.
Ofise periyot korkusu
İngiltere’nin bambaşka yerlerinden Londra’ya nakil işlemleri, göç şirketi Shiply’ye göre 2021’mağara ikinci yarısında arttı. Pandemiden ilk karşılanabilecek türden benzeri gayrimenkul bulmak şimdilerde az daha birçok koca üzere imkansız hale geldi.
30 yaşındaki Amy Parry, patronunun çalışanlarından ofise dönmesini kâm etmesinden korkuyor. Üç ay önce eşi ve eskimemiş zade bebeğiyle birlikte Güney Galler’da dört akak odalı bir eve taşınan Parry haftada yaklaşık iki devir Londra’ya üç saatlik ayrımsız gezi tahsis etmek üzere gerekli bütçeye sahip. İK danışmanı kendisine müteharrik Parry Londra’dahi aynı evi karşılayamayacağını ve patronu onu anlayışsız dönmeye zorlarsa arkadaşlarıyla ayrımsız sülale kiralamayı yahut onlarla kalmayı düşüneceğini söyledi.
Parry “Şirketimin beni kamu zamanlı yerine ofise köylü dönmeye zorlayacağı yahut çokça uzakta yaşarsam maaşımı azaltacağı üzerine daim ayrımsız keder var” ifadelerine vadi verdi.
Pandemi sonrası gabi çalmak, Avustralya’de dahi macerasız tıpkısı ebat değil. Dünyanın genişlik fiyatlı beşinci şehri olan Melbourne’de, kira fiyatları Mart ayında güzeşte yılın benzeri ayına göre %12 arttı. Ev fiyatlarında ise bir sene öncesine göre %10’luk artım görüldü.
31 yaşındaki Luke Saville, babasına elan mümasil görünmek amacıyla Ilkgüz ayında Melbourne’den taşındı. Saville ve eşi Melbourne’e 3 saat uzakta olan Euroa’bile 504.000 Avustralya Doları (348.000 dolar) üzerinden üç yatak odalı aynı sülale satın aldı. Fakat dört kişilik sülale, taşınmazlar danışmanı olarak müteharrik Saville’in aksiyon için ofisine henüz mail olması gerektiği ve uzun saatler süresince işe gidip gelmekten kurtulamadığı gerekçesiyle sabık kamer Melbourne’a et kafalı göstermek zorunda kaldı.
Saville bu süreçte haddinden fazla çok kayba uğradığını, şehirdeki kira fiyatlarının fırladığını belirtiyor. Emlak danışmanı şu anda Melbourne’un doğusundaki Malvern’deki iki akak odalı evi için ödediği haftalık 800 Avustralya Doları kira ödüyor.
2020’üstelik 1,5 milyon dolarlık benzeri eş satın almak isteyen Saville, fiyatların yükselmesinin arkası sıra şimdilerde ise benzer ayrımsız mülkü karşılayabilmek üzere ilkokul sene beklemesi gerektiğini söylüyor. Saville, “Kovid yüzünden şehir dışına itildik” ifadelerine düzlük verdi.
ABD’dahi muntazır göz satışlarında şaşırtı
Konut piyasası yavaşlıyor
BENDE’bile MBA endeksleri karışık seyretti, faizler yükseldi
