Hükümet, eski çağ Borçlar Kanunu’na eklenen tıpkı özellik ile kira artışlarını yüzdelik 25 ile sınırlandırdı. Eskimemiş aplikasyon, familya sahibi-kiracı arasında kullanılmamış sorunlara misil açacak mı? Familya sahibi gelirini düşürmemek için, müstecir ise familya bulabilmek üzere yıpranmamış arayışlara girecek mi? Erdoğan Süzer’in Sözcü’deki haberinde uzmanlar bu sorulara karşılık veriyor. İşte o bili:
Hükümetin toplumsal tarafların görüşünü almadan, kamuoyunda tartışmaya açmadan bire bir geceleyin yarısı önergesiyle kira zamlarını yüzdelik 25’e sabitlemesi kira fiyatlarını adeta patlattı. Zam sınırlamasından endişe eden eş sahipleri ilandaki kiralık familya ve işyeri icar bedellerine hiç hesapta yokken yüzdelik 35 ila yüzde 50 remiks yaptı. Bindirim oranı bazen bölgelerde yüzde 100’lere dayandı.
FİYATLAR KATLANDI
Düzenlemeyi değerlendiren Yurt Müşaviri Sağlıklı Taşçı, uygulamayı “Grup yapayım derken ayn intikal etmek” deyimiyle yorumladı. Kanun değişikliği duyulur duyulmaz kiralık ev fiyatlarına adeta bindirim yağdığını tamlayan Taşçı, “Ocak sahipleri koşa haneye koşan yüksek enflasyona karşın kira zammının yüzdelik 25’le sınırlanmasına razı olamıyor. Düzenleme duyulur duyulmaz yeni ilandaki 2 bin teklik evlerin kirası 3 bin liraya, 3 bin teklik evler 4 bin liraya daha çok. Gâh bölgelerde artışlar çokça daha efdal oldu” dedi.
VERGİ KAYBI YAŞANIR
Yüzdelik 25 zam sınırından boşanmak isteyen aile sahiplerinin 10 yıldır oturan kiracılarını 3 ay başlangıçta haber verip çıkarmaya başlayacağını anlatan Taşçı, şunları söyledi:
“Çıkmak istemeyen müstecir aile sahibiyle çifte sözleşme yapıp enflasyona ahenktar zammı akseptans ayar. Tekme kontratla alacak kaybı yaşanır. 5 yıllık kiracılara boşaltma davaları yağmur. Yağmaya üstelik başladı. Tuzu kuru ev sahipleri evini kiralamaz, yersiz bekletir. Geçimini icar geliriyle sağlayanlar çokça baskı duruma düşer. Bütün kira zammını enflasyona uyarlamak amacıyla uğraşır, kiracının da aile sahibinin dahi rahatı kalmaz.”
Ev sahipleri ile müstecir kavgaları başlayacak
Önümüzdeki günlerde aile sahibi-müstecir kavgalarının başlayacağını, tahliye davalarının patlayacağını rapor fail Esen Taşçı, yüzde 25’e sabitlenen kiralar zımnında piyasanın şiddetli etkileneceğini vurguladı. Taşçı, kiralık ocak sayısının azalacağını ve ev kiralarının daha da artacağını belirtti.
Ocak sahipleri ile kiracılar arasında kira artma oranı üstünde yaşanan tartışmaların, yıpranmamış düzenleme ile çözülmesinin yalınç olmayacağı ifade ediliyor.
Doğalgaz ve zindelik zamları üstelik sınırlansın
Salim Taşçı, etkileri değerlendirilmeden ‘ego yaptım oldu’ anlayışıyla getirilen düzenlemenin kiracılara, familya sahiplerine ve devlete yarardan çokça kötülük getireceğini tabir etti. Düzenlemenin taşınmazlar piyasasında adeta kaosa nöbet açtığını söyleyen Taşçı, “Şevket ocak sahiplerine remiks sınırlaması getirmeden evvel öz belirlediği doğalgaz ve ruh zamlarını yüzde 25’le sınırlamalı. Doğalgaza yüzdelik 75 zam yapıp icar zammı yüzde 25’le sınırlanınca paradoks oluyor” dedi.
Icar artma oranında yüzdelik 25 temel getiren önerge Meclis’ten geçti
Kira çoğalma oranına sınırlama: Uymayana yaptırımı hangi olacak?
Konutta icar artışı yüzde 25’i geçemeyecek
