Göz fiyatlarında yükseliş sürüyor

TÜİK rakamlarına bakarak haziran ayında Türkiye genelinde 150 bin 509 ev satışı gerçekleştirildi. Haziran ayında satılan konut sayısı bir eski aya göre %23, tıpkısı geçmiş yılın aynı ayına bakarak %12 artarak 150 bin 509 oldu. Endeksa.com’un verilerine göre Türkiye genelinde haziran ayı sonu itibarı ile göz as fiyatlarında almanak derece artışı %182 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama hane metrekare satış bedeli 9 bin 979 TL, ortalama basamak fiyatı 1 milyon 317 bin 228 TL ve göz yatırımının düşüncesiz çevrim süresi 17 sene oldu. Haziran ayında almanak değer artışı bildirme yüksek olan iller ise İstanbul, Antalya ve Sazak olurken, tutulu bölük satışları ise Haziran ayında ayrımsız geçmiş ayak tabanı bakarak %38 azalırken, ayrımsız önceki yılın ayrımsız ayına bakarak %41 artım gösterdi. Yabancıya konut satışı ise hep ev satışları içerisindeki payını %6’evet çıkardı.

Haziran ayında Türkiye genelinde 150 bin 509 basamak satışı gerçekleşti. Hane satışları Haziran ayında tıpkısı esbak taban bakarak %23, benzeri eski yılın bire bir ayına bakarak %12 artarak 150 bin 509 oldu. Türkiye genelinde Haziran ayı sonu itibarı ile ev eş fiyatlarında yıllık derece artışı %182 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde sayı farkı göz metrekare satış bedeli 9 bin 979 TL, sayı farkı hane fiyatı 1 milyon 317 bin 228 TL ve konut yatırımının mankafa dönüş süresi 17 yıl oldu.

İstanbul sunu iri paya erbap oldu

Haziran ayında ev satışlarında İstanbul 27 bin 998 göz satışı ve %19 ile genişlik erdemli paya eş oldu. Satma sayılarına bakarak İstanbul’u 13 bin 303 göz satışı ve %9 nasip ile Ankara, 8 bin 243 bölük satışı ve %5 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre Haziran kocaoğlan sonu itibarı ile İstanbul’de konut koca fiyatlarında ayar artışı %232, ortalama hane metrekare satış fiyatı 17 bin 496 TL, ortalama ev fiyatı 2 milyon 99 bin 520 TL olurken, Ankara’de hane fiyatları akıbet tıpkısı yılda %169 artış gösterdi, averaj hane metrekare satış fiyatı 7 bin 354 TL, ortalama konut fiyatı 970 bin 728 TL, İzmir’de ise yıllık değer artışı %172, sayı farkı bölük metrekare satış bedeli 12 bin 742 TL, sayı farkı konut fiyatı 1 milyon 656 bin 460 TL oldu.

Arz haddinden fazla ayar artışı İstanbul, Antalya ve Mersin

Haziran ayında bildirme çokça bölük satışının olduğu önceki 30 el değerlendirildiğinde almanak derece artışı bildirme efdal olan iller ise sırasıyla İstanbul, Antalya ve Sazak oldu. Antalya’üstelik göz fiyatları sonuç benzeri yılda %225 artım gösterdi, ortalama ev metrekare satış bedeli 14 bin 894 TL, sayı farkı ev satış bedeli 1 milyon 936 bin 220 TL. İstanbul’da yıllık ayar artışı %232, sayı farkı göz metrekare satış fiyatı 17 bin 496 TL, sayı farkı göz fiyatı 2 milyon 99 bin 520 TL, Mersin Ağacı’de yıllık derece artışı %224, averaj göz metrekare satış bedeli 8 bin 933 TL, averaj göz satış fiyatı 1 milyon 339 bin 950 TL.

İpotekli göz satışları %41 arttı

Türkiye genelinde ipotekli göz satışları Haziran ayında tıpkı geçmiş aya bakarak %38 azalış, aynı eski yılın ayrımsız ayına bakarak %41 artım göstererek 40 bin 610 oldu. Hep basamak satışları süresince tutulu satışların payı %27 kendisine gerçekleşti. Ocak-Haziran döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bire bir geçmiş yılın aynı dönemine bakarak %64 artışla 170 bin 317 oldu.

İlk umum hane eş sayısı 44 bin 732 oldu

Türkiye genelinde önce el ev satma sayısı, Haziran ayında bire bir geçmiş yılın bire bir ayına bakarak %12 artarak 44 bin 732 oldu. Bütün göz satışları zarfında önce umum bölük satışının payı %30 oldu. İlk el hane satışları Familya-Haziran döneminde ise tıpkı eski yılın tıpkısı dönemine bakarak %24 artışla 208 bin 451 namına gerçekleşti. İkinci el basamak satışları Haziran ayında benzeri esbak yılın benzeri ayına bakarak %12 artış göstererek 105 bin 777 oldu. Bütün ev satışları içinde ikinci el ev satışının payı %70 oldu. İkinci halk göz satışları Aile-Haziran döneminde ise benzeri esbak yılın benzeri dönemine göre %35 artışla 517 bin 947 adına gerçekleşti.

Yabancılara yapılan basamak satışları %82 arttı

Yabancılara yapılan bölük satışları Haziran ayında bire bir önceki yılın bir ayına bakarak %82 artarak 8 bin 630 oldu. Haziran ayında toplanmış ev satışları ortamında yabancılara yapılan bölük satışının payı %6 oldu. Yabancılara yapılan ev satışlarında önceki sırayı 3 bin 906 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 2 bin 534 göz satışı ile Antalya, 276 hane satışı ile Ankara izledi.

Verileri değerlendiren Endeksa Müessis Ortağı ve Genel Müdürü Gurur Ibret, “Göz satışlarındaki artım sürerken yabancıya ev satışının majör tıpkı sıçramayla toplam basamak satışları içerisindeki payını %6’evet çıkarması ilgi gururlu bire bir gelişme. Bu artışta mevsimselliğin ve Haziran ayında 2 bine andıran hane alımıyla Rusların büyük bire bir etkisi var. Ruslar Nisan ayında ilk defa yabancıya bölük satışında zirveye çıktığından beri Antalya özellikle doğmak amacıyla periferi bölgelerine ciddi rabıta gösteriyor. Haziran verilerine bakarak Antalya’üstelik satılan az daha her 3 konuttan biri yabancıya satılıyor. Antalya’nın tıpkısı süredir ev fiyatlarında sunu çok ayar artışının olduğu iller beyninde başı çekmesinde bu durumun cesim tıpkısı etkisi olduğunu düşünüyorum. “şeklinde konuştu.

Ecnebi yatırımcılar bölük piyasasına geri dönüyor

 

Konut satışları haziranda almanak ,7 arttı

 

2023 yılında konut piyasasını neler bekliyor?

 

Konut piyasasında düzelti başladı, çığlık senaryo andıran

 

Share: